Los siguientes son los puntos salientes del plan Procrear:
* El Estado nacional aportará 1.700 hectáreas de terrenos
fiscales en todo el país para la construcción de viviendas. La Provincia de Bs Aires esta relevando municipio por municipio para elevar la oferta de terrenos.
* El plan está orientado a personas que tengan entre 18 y 65
años, y podrán acceder al préstamo con o sin terreno previo.
* Para acceder al préstamo, no se exigirá un tope mínimo de
ingresos; podrán solicitarlo familias con ingresos netos hasta 30 mil pesos.
* Las tasas, en pesos, serán fijas en los primeros cinco
años, y oscilarán entre el 2 y 14 por ciento, según el rango de ingresos.
* Luego de los cinco años, la tasa será variables y oscilará
entre el 4 y el 18 por ciento.
* Los solicitantes de estos préstamos deberán tener entre 18
y 65 años.
* El plazo máximo del crédito será a 30 años para quienes
tienen ingresos de hasta 5.000 pesos, y para el rango de recursos familiares de
entre 5.001 a 30.000 mil pesos baja a 20 años.
* En todos los casos, la relación cuota - ingreso podrá
alcanzar el 40 por ciento.
* Si la persona tiene un terreno propio o de un familiar,
accederá al crédito de forma inmediata, solicitando un turno en la Anses; allí
le indicarán el día y la hora en que lo recibirán en una sucursal del Banco
Hipotecario.
* Si la persona no posee un terreno y califica para el
préstamo, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería
Nacional. En estos casos, accederá al crédito mediante proyectos de
urbanización o a través de proyectos de constructores privados.
* El plazo máximo del préstamo será hasta 200 mil pesos para
las personas con ingresos de hasta 5.000 pesos (con o sin terreno); y para el
resto ascenderá hasta 350 mil pesos. * La cuota total inicial para un crédito
de 200 mil pesos rondará entre 749 y 2.830 pesos, según la escala de ingresos.
* Los gastos de administración van de 0,50 a 2 por ciento, y
el costo financiero total (TNA) irá de 2,04 a 13,29 por ciento.
* La Anses precisó que "en esta primera etapa, se
otorgará turno a las personas que posean un terreno".
* Para quienes no lo tengan, deberán completar sus datos en
el aplicativo de turnos de la página Web
de la Anses. Se los contactará a la brevedad y brindará oportunamente un turno
en el Banco Hipotecario. Para estos casos, los proyectos de urbanización a
desarrollar serán comunicados caso por caso y los tiempos dependerán de cada
proyecto en particular.
c_a_oliva@hotmail.com
