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18 de Mayo, 2013

USUCAPION – POSESION DE INMUEBLES PREGUNTAS FRECUENTES VI PRESCRIPCION VEINTEAÑAL-ACTOS POSESORIOS-PRUEBA

Autor: legalasesor, 20:49, guardado en General

USUCAPION – POSESION DE INMUEBLES PREGUNTAS FRECUENTES VI

PRESCRIPCION VEINTEAÑAL-ACTOS POSESORIOS-PRUEBA

 

Los actos que se enumeran enunciativamente en el art. 2384 Cód.Civil son equívocos, ya que pueden ser realizados tanto por el poseedor como por el detentador, y si algo definen es el corpus; nunca la intención de someter las cosas al ejercicio de un derecho de propiedad a que se refiere el art. 2351 de dicho Código. El actor debió abonar su pretendida calidad de poseedor con la invocación y prueba de hechos que, por su entidad,

demuestren la intención de ejercer sobre la cosa el derecho de propiedad.

Tratándose de un inmueble rural, la falta de prueba compuesta sobre la existencia de alguno de los actos mencionados por el art. 2384 del C.C. cierra definitivamente la posibilidad de un pronunciamiento favorable a la demanda de usucapión.. en inmuebles rurales no es sensato ni posible deducir animus domini si siquiera se ha acreditado alguno de los actos mencionados en el artículo referido, que son los equívocos es decir que pueden ser

realizados tanto por el propietario, poseedor o simple ocupante.

Ref. Normativas :

Código Civil Art.2351

Código Civil Art.2384

Fuente : OFICIAL

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA. SAN JUAN, SAN JUAN. [Sumarios relacionados]

Sala 03 (Cuneo de García, Catalina Celia Caballero, Humberto Sánchez, Octavio)

GRAFFIGNA FRANCISCO RICARDO ESTEBAN s/ QUIEBRA - INC.DE ESCRITURACION S/ POR VICTOR RAUL AGUILAR

SENTENCIA del 6 de Julio de 2012

FUENTE: INFOJUS

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Hola queria consultar por un problema que tengo con una financiera, yo soy pensionada por viudez , por concubinato..cobro $1900 por mes la minima..hace unos neses enferme y pedi un prestamo que no pude pagar debido a la inflacion que el dinero no me alcanza y ahora me llaman y me dicen que me van a embargar el sueldo, cuanto me pueden sacar de $ 1900, estoy desesperada xq es mi unica entrada para vivir. Muchas Gracias, espero su rta.
publicado por Susana Cairo, el 19.05.2013 13:59
Hola mi problema radica en que hace 2 años inicie mi jubilacion con una abogada la jubilacion me salio pero me tube que ocupar yo de mover el expte en el anses porque ella no lo hacia tal es asi que tengo las cartas que me envio el presidente del anses notificandome de como estaba mi expte.y tambien cuando se aprobo- Ahora la abogada despues de 2 años me manda una cartaq de mediacion Ley 26.589 seguramente para que le pague los 3 meses que me habia pedido dado que yo no quize pagarle en su momento esa cantidad sino que le dije que le pagaba nada mas que por la presentacion del expte que en realidad fue lo unico que hizo pero no acepto.Dejo aclarado que no le firme nada para pagarle.Que pasa sino me presento a esa mediacion?
publicado por mirta, el 20.05.2013 20:49
Buenas noches, necesito ayuda para que me asesoren en el siguiente caso: he iniciado la usucapión de la casa donde vivo hace 20 años, fui a una abogada que me esta cobrando por mes aproximadamente $500, con un recibo, supuestamente a cuenta del tramite de usucapión.
El problema es que no establecí un contrato de las clausulas para ello, fue todo hablado, por ejemplo el porcentaje que me cobrará cuando salga la usucapion: el 10% 20% del total del inmueble, u otro, lo que estoy pagando, cómo se que eso sera a cuenta de lo que le tenga que pagar a la abogada?, etc, etc; por otra parte es solo su firma, sin sello ni aclaracion, ni factura.
Ademas, me pidió todo mis recibos de pago de renta y municipalidad originales, tambien le entregue el boleto de compra venta y fotos, etc etc.
aguardo sus sugerencias, gracias,saludos.JOSE
publicado por jose, el 21.05.2013 23:55
hola queria saber cuanto sale tramitar la usucapion
publicado por rafael, el 28.05.2013 20:27
buenos dias .. mi consulta es la siguinete yo despues de viver 30 años en el inmueble he escriturado por la por la ley ventianial o de pierri..el tema es ke ahora tendria ke hacer el usucapion? para dejar de herencia o vender mi cas?? ese tramite ke porcentaje de la propiedad se cobra?? muchas graciass
publicado por adriana, el 31.05.2013 19:08
MI CONSULTA: VIVO DURANTE 24 AÑOS EN UNA PROPIEDAD QUE ME DIO DE PALABRA SU TITULAR, NUNCA RECLAMÓ, SOLO SUPONGO PAGÓ ALGUNOS IMPUESTOS (XQ AL INTENTAR PAGARLOS YO, NO APARECE DEUDA), HE MANTENIDO LA VIVIENDA EN BUEN ESTADO, MEJORADO Y OCUPADO A VISTAS DE TODO EL VECINDARIO;POSEO TODOS LOS SERVICIOS A MI NOMBRE COMO ASI TAMBIEN MI DOMICILIO EN EL LUGAR. EL CONOCE POR SUPUESTO TODO Y NO HACE NADA POR RECUPERARLA.TENGO MUCHOS TESTIGOS. ESTOY EN CONDICIONES DE USUCAPIR? HE LEIDO EL ART 2384, SE CONSIDERARIAN ACTOS POSESORIOS LOS QUE NOMBRO? QUE DOCUMENTACION DEBERIA JUNTAR? Y UDS TOMARIAN EL CASO EN PCIA DE BS AS? GRACIAS X SU RESPUESTA
publicado por laura, el 04.12.2014 00:36
quisiera saber si se puede hacer la veinteañal sobre una propiedad de unos familiares que fallecieron hace 15 añosLa nieta que vivia con ellos siguio viviendo alli No se inicio nunca sucesion. No tiene escritura solo boleta de compra venta .Impuestos al dia.
publicado por nilda ramirez, el 22.05.2015 21:50
HOLA BUENOS DIAS PUEDO ADQUIRIR UNA CASA DE INFONAVIT QUE SU PROPIETARIO DEJO DE PAGAR Y ABANDONO LA CASA? HAY UN GESTOR QUE ME OFRECE HACER EL TRAMITE ANTE UN NOTARIO PARA QUE YO PUEDA ADQUIRIR ESA CASA DANDOME EL NOTARIO UNA SECION DE DECHO SOBRE LA CASA ¿SE PUEDE HACER ESE TRAMITE? SALUDOS
publicado por guillermo rizo, el 23.05.2015 13:40
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