Una de las consultas que recibo con mayor frecuencia es "me venden una casa que esta en sucesión", "me ofrecieron un terreno el dueño murió" "puedo vender el auto de .... Sin hacer la sucesión", o también que documentación necesito para comprar una casa en sucesión sin correr riesgos.
Bien, en primer lugar deberíamos aclarar cual es la situación real de el bien que pretendemos adquirir; pueden ser al menos tres las hipótesis. En ejemplo trabajaremos con una casa
Falleció el dueño y no se hizo ningún trámite
En este caso es una verdadera aventura, salvo que el que va a comprar la casa en sucesión conozca muy bien a quienes pretenden vender. Lo usual es que me digan compre una casa sin sucesión y ahora resulta que hay un hermano que inicia la sucesión, y me llego una notificación de desalojo.
No es un negocio concreto ya que se puede llegar a perder todo lo pagado.
En general el valor que se paga por bienes en estas condiciones es inferior al valor de mercado, ya sea por la dificultad en hallar interesados en correr el riesgo o por conocer los costos que implicara llegar en algún momento a obtener una escritura.
En general el valor que se paga por bienes en estas condiciones es inferior al valor de mercado, ya sea por la dificultad en hallar interesados en correr el riesgo o por conocer los costos que implicara llegar en algún momento a obtener una escritura.
Mi consejo consulte a su abogado y si no lo tiene consúlteme las dudas que pudiera tener.
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Falleció el dueño y se inicio el juicio sucesorio pero no se avanzo
Falleció el dueño y se inicio el juicio y ya tiene declaratoria de herederos
Quisiera saber cual es mi situacion ya que edifique en el terreno que comparto con mi mama,En la escritura figura mi mama,mi hermana y yo porque mi papa fallecio y el era separado y no estaba casado con mi mama y cuando se escrituro la parte de el figuramos mi hermana y yo,tenemos un hermano mayor pero lleva el apellido de mi mama porque es de otro papa.Tendre algun problema legal el dia de mañana ya que el dia que falte mi madre no quiero perder mi casa.Gracias
Hola! me comunico con Uds. a los fines de realizarle la siguiente consulta, somos dos hermanos (varon y mujer) toda la vida vivi con mis padres cuando se enfermaron ambos en distintos periódos antes de morir corri con todos los gastos que demandó el sepelio y como siempre cada refacción y/o modificación ha había que hacerle a la casa mi hermana jamás puso un peso para solventar la larga enfermedad que ambos tuvieron y por lo consiguiente jamas puso absolutamente nada para refacción,modificación y mantenimiento de la casa todo eso lo hice siempre yo, ella se fue de la casa en el año 1.970 aproximadamente por razones de estudio y nunca mas regresó a vivir en ella se recibio y luego de casó en el lugar donde actualmente vive y hoy en día se presenta descaradamente a solicitar lo que le corresponde a ella, quiero saber que derechos tiene de reclamar algo si jamas puso nada en la casa ni pagó impuestos siquiera, necesito noticias vuestra a la brevedad posible desde ya muy agradecido
mi consulta es:mi madre de crianza me anoto como hija legitima,conoci a mi madre biologica quien ahora tiene hijos y muchos bienes,esta muy enferma y su hijo no deja que me herede nada,puede mi hija solicitar un ADN y asi autenticar el lazo para que ella herade algun bien?gracias
es legal la apropiacion de persona?a mi me regalo mi madre y los adoptivos ,aparezco como hija natural de mi madre de crianza.mi madre biologica menos mi padre no figuran legalmente en ningun lado .
Le doy la bienvenido/a a mi espacio en Internet. Pregunte lo que desee en comentarios
Sobre mí
Dr. Carlos Alberto Oliva
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