Usucapión es la institución del derecho civil que permite que quien se encuentra poseyendo una cosa mueble o inmueble "a título de dueño" durante 20 años en el caso de los inmuebles, termine siéndolo.
No se debe confundir a quien posee y puede pretender usucapir con el usurpador, o el inquilino que al término de la locación permanece en la propiedad, ni el del intruso.
Es entonces el caso de quien con ánimo de poseer la cosa durante cierto tiempo, demuestra con sus actitudes, por como la ha cuidado, mejorado y tratado ha revelado en forma publica su voluntad de dueño.
Quien durante este tiempo ha poseído tiene entonces en el juicio de USUCAPION la oportunidad de escriturar a su nombre la propiedad.
La usucapión tiene algunos requisitos que deben comprobarse, la ocupación del bien debe ser publica, pacifica y continuada en el tiempo. Y CON ANIMO DE DUEÑO c_a_oliva@hotmail.com
estoy pagando un terreno en una urbanizadora a5 años pero el ultimo año me atrase y me llego una demanda por una cantidad y fui a realizar un convenio y ahi el dueño de la urbanizador me dijo que le pagara en 2 meses 35 mil pesos de intereses y el resto 40 mil en mensualidades de 5 mil pesos quiero saber si no hago esto me pueden quitar mi casa
hola mire yo le compre 1 casa a 1 persona aqui la cas sta enguadalajara la ex duena me dio carta notarizada ami nombre la casa yo como puedo arreglar escrituras en mexico si no tengo documentos gracias
Les hago mi consulta, la madre de mi esposa es separada, esta enferma y le han diagnosticado demensia, sus hijos no la visitan y tampoco la llevan al medico. La unica persona que la atiende, compra medicamentos y la lleva al medico es mi esposa. En su ultimo diagnostico le han indicado que no puede estar sola, por lo que debemos llevarla a vivir a casa, ella no acepta que la lleven a un geriatrico, donde amenaza que se va a suicidar. Ella tiene un departamento de barrio es a traves del instituto de la vivienda, nosotros queremos vender ese departamente para construir uno pequeño en nuestra casa, ya que no tenemos lugar suficiente. Podemos venderlo, obviamente con el consentimiento del marido, ellos tienen ademas de mi esposa, tres hijos mas, todos mayores de edad y casados, o debemos considerar algo mas. Muchas Gracias, espero su respuesta, saludos
bnos dias hace 24 años me fui a vivir a una casa ,no me la rentaron ni hicimos contrato de arrendamiento tampoco pago renta ,hice la casa y pago todo lo referente a ella,,,cuanto se demoran los tramites par que se haga a mi nombre la escritura
Le doy la bienvenido/a a mi espacio en Internet. Pregunte lo que desee en comentarios
Sobre mí
Dr. Carlos Alberto Oliva
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