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26 de Mayo, 2011

Escritura posesion casas terrenos Que se entiende por usucapión?

Autor: legalasesor, 15:10, guardado en General

Que se entiende por usucapión?

Usucapión es la institución del derecho civil que permite que quien se encuentra poseyendo una cosa mueble o inmueble "a titulo de dueño" durante 20 años en el caso de los inmuebles, termine siéndolo.
No se debe confundir a quien posee y puede pretender usucapir con el usurpador, o el inquilino que al término de la locacion permanece en la propiedad, ni el del intruso.
Es entonces el caso de quien con ánimo de poseer la cosa durante cierto tiempo, demuestra con sus actitudes, por como la ha cuidado, mejorado y tratado ha revelado en forma publica su voluntad de dueño.
Quien durante este tiempo ha poseído tiene entonces en el juicio de USUCAPION la oportunidad de escriturar a su nombre la propiedad.
La usucapión tiene algunos requisitos que deben comprobarse, la ocupación del bien debe ser publica, pacifica y continuada en el tiempo.
Y CON ANIMO DE DUEÑO
c_a_oliva@hotmail.com

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Comentarios (9) ·  Enviar comentario
hola mi consulta es x q mi suegro al fallecer el año 1998 se le hizo la posesion efectiva esa casa era d los abuelos d mi marido eras 4 hermanos pero como mi suegro fallecio quedo una parte para sus 2 hijos esa casa hace 3 años se vendio y mi marido y su hermana nunca firmaron para venderla pero la venta igual se concreto y ahora yo no puedo postular a ningun beneficio ya q mi marido sale q tiene casa q puede hacer esperando me pueda ayudar muchas gracias
publicado por rosa fuentes, el 27.05.2011 12:02
mi pregunta es la siguiente mi padre duro 10 años laborando y hace seis año que le dio una enfermedad que le paralizo la parte derecha de su cuerpo a el lo votaron a lo 2 meses dandole por su servicio la cantidad de 6.000.000 bolivares de los vejo de lo actuales estariamos hablando de 6 bolivares usted cre que podriamos demandar o no tenemos documento donde dice que no estamos de acuerdo con ese pago espero su respuesta
publicado por yohana, el 29.05.2011 11:52
¡Hola!, mi consulta es la siguiente, somos tres hermanas, la casa mi madre cuando la compro la puso a nombre de las tres, pero como propietarias, y ellos como inquilinos. Ahora mi padre fallece, y mi madre tiene Alzheimer, y necesita una interna para que la cuide, y ella con la pensión que creo que la a quedado, creo que no llega para poder pagarla. Hoy me he enterado por mi tía que a pedido una hipoteca sobre la casa y a mi no me han consultado nada pues no nos hablamos. Mi pregunta es la siguiente¿Hasta que punto pueden hacer ellas eso?. ¿Y el Banco no necesita la firma de las tres para poder realizar la hipoteca. ¿Que puedo hacer al respecto. muchas gracias espero su correo.
publicado por Anunciación, el 31.05.2011 15:57
Buen dia mi problema es el siguiente yo estoy viviendo en la casa que era de mis padres con mi mujer mi hermana que hace mas de veinte aos se caso y se fue quiere que ahora le pague un alquiler por estar en la casa de mi madre eso puede ser , espero una pronta respuesta desde ya muchas gracias
publicado por Adrian, el 01.06.2011 15:14
YO VIVO EN UNA MANZANA Q HACE MAS DE 30 AÑOS LA TUVIERON LOS TIOS DE MI MARIDO XQ ELLOS SEMBRABAN PERO DESPUES DEJO Y SIGUE CERRADO YA Q NOSOTRO TENEMS EL TERRENO AL MEDIO Y C LO DEJARON PARA MI MARIDO PARA Q TENGA SU CABALLO Y ESO HARA UNOS 15AÑOS Y NO HACE 2 SUPUEST DUEÑO SALIERON PERO DE 3 TERRENO PERO NUNCA TRAJERON ESCRITURA ACA C DICE Q SON DL FISCO NO C Q ES ESO BIEN
publicado por maria, el 01.06.2011 20:27
estos trreno no tienen dueño hast ahora pero en n la epoca de año 50 c vendian y no sabian ni donde estaban yo c xq el terreno q tengo era de un sr de rosario y nunc supo dond estab bueno espreo tener pronta respuest
publicado por maria, el 01.06.2011 20:32
Buen momento. Quiero legalizar mi predio que me lo vendieron mis hermanos pero no tengo escrituras y tampoco certificado de tradicion y libertad, solo tengo promesa de venta, paz y salvos, recibos a mi nombre a excepcion del de luz y agua. mi pregunta es que papeles debo reunir para legalizarla.? teniendo en cuenta que llevo viviendo 18 años en ella. quedo agradecido al orientarme
publicado por JOSE SUAREZ, el 02.06.2011 16:16
estoy casada en mexico y hora tengo una relacion en estados unidos quisiera casarme aqui puedo hacer eso.... eh sabido de jente que se casa en los dos paises con diferente persona tambien se dice que en USA no cuenta el matrimonio mexicano es cierto eso y me podre casar.
publicado por cynthia, el 08.06.2011 15:08
tengo un terreno a el vecino), se le dio permiso de palabra para poder entrar y salir por el terreno, ya que esta construyendo su casa al lado.
En un principio se converso de realizar una huerta, pero avanzo sobre lo hablado y planto frutales ,rosales, etc.. ; tengo temor que esto me ocasione problemas en el futuro, hable con mi familia y no están interesados en vender el terreno (ya que dice que lo quiere comprar )por el momento, me gustaría asesorarme con un abogado
publicado por ricardo, el 06.10.2011 18:31
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