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14 de Febrero, 2011

Escritura posesion casas terrenos Que se entiende por usucapión?

Autor: legalasesor, 21:35, guardado en General

Que se entiende por usucapión?

Usucapión es la institución del derecho civil que permite que quien se encuentra poseyendo una cosa mueble o inmueble "a titulo de dueño" durante 20 años en el caso de los inmuebles, termine siéndolo.

No se debe confundir a quien posee y puede pretender usucapir con el usurpador, o el inquilino que al término de la locacion permanece en la propiedad, ni el del intruso.

Es entonces el caso de quien con ánimo de poseer la cosa durante cierto tiempo, demuestra con sus actitudes, por como la ha cuidado, mejorado y tratado ha revelado en forma publica su voluntad de dueño.

Quien durante este tiempo ha poseído tiene entonces en el juicio de USUCAPION la oportunidad de escriturar a su nombre la propiedad.

La usucapión tiene algunos requisitos que deben comprobarse, la ocupación del bien debe ser publica, pacifica y continuada en el tiempo.

Y CON ANIMO DE DUEÑO
c_a_oliva@hotmail.com

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Comentarios (7) ·  Enviar comentario
Hla queria comunicar q tngo las escrituras d una casa debido q la dueña se la dio a mi abuelo pero estuvo guardada por muchos años en mi casa ya q mi abuelo nunca dijo nada.La casa esta ubicada al lado d la mia,yo queria saber si puedo hacer algo para vivir ahi, ya q tngo dos hijos y un hno discapacitado. Actualment en ese lugar esta viviendo la sra. q la cuido hasta q mi vecina falleciera, ella fallecio hace 16 años.
queria saber si yo pagando los impuestos inmobiliarios puedo llegar a vivir ahi y cambiar las escrituras a mi nombre.gracias por favor contesten gracias.
publicado por lorena sejas, el 16.02.2011 18:27
hace 40 años me vendieron este terreno a donde estoy viviendo y levante mi casa. el señor q tenia la escritura fallecio y no consigo los hijos para hacer la escritura estoy pagando los impuestos y no se como hacer para hacer la escritura a mi nombre.
publicado por beatriz, el 18.02.2011 14:50
hola quiero saber como tengo que hacer para saber si mi terreno tiene escrituras hace 5 años vivo en el mismo y ahora aparecio supuesto dueño pero no muestra ningun papel adonde tengo que ir.Muchas gracias.
publicado por marcos, el 18.02.2011 15:30
mi casa esta a nombre de mi ex-marido.`pero no puedo ubicarlo hace un par de años. El es discapacitado y en su doc dice que no firma. La adquirio en el 1981 por medio del INSSJP, nos casamos en 1984 actualmente estoy separada de hecho. Tambien hace mas de 10 años le dieron un departamento en el barrio Don Orione el cual vendio obviamente sin consultarme. Hace mas de 12 años que vivo en esta casa. Mi pregunta o consulta es: Necesito vender urgente, Hay alguna manera que lo pueda hacer cubriendo yo cualquier riesgo o reclamo que pudiera hacer mi ex a los nuevos dueños?
publicado por adriana, el 18.02.2011 16:31
compre una casa a una señora que la había comprado a su dueño pero no la registro como puedo registrarla si sigue saliendo al nombre del primer dueño ase 10 años que la vendió y nunca me an echo problemas le agradeciera mediga que aser
publicado por marco, el 31.12.2011 00:39
hola que tal, soy de la plata y queria saber si una casa desocupada hace mas de cinco años que pertence al instituto de la vivenda la puedo adjudicar yo, por los comentarios de los vecino la mujer que vivia ahi fallecio hace mas de cinco años yo estoy sola con un nene y la verdad necesito una casa necesito ayuda urgente !
publicado por Maira, el 21.08.2012 11:15
hola que tal, soy de tampico y mis padres tienen 25 años viviendo en una propiedad que mi abuelo le dio pero nada mas de palabra y resulta que les quiere quitar el detalle es que mi padre construyo una casa de dos pisos en esa propiedad y se quieran quedar con ella y no sabemos que hacer necesitamos que alguien nos asesore y nos ayude en este caso urgente. gracias
publicado por manuel morales martinez, el 26.09.2012 12:41
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