Como
averiguo quien es el dueño de un terreno o casa
USUCAPION
POSESION
DE INMUEBLES
Escritura
posesión casas terrenos Que se entiende por usucapión?
¿Como averiguo si tiene dueño un terreno o casa?
Usucapión es la institución del derecho civil que permite que quien se
encuentra poseyendo una cosa mueble o inmueble "a título de dueño"
durante 20 años en el caso de los inmuebles, termine siéndolo.
No se
debe confundir a quien posee y puede pretender usucapir con el usurpador, o el
inquilino que al término de la locación permanece en la propiedad, ni el del
intruso.
Es
entonces el caso de quien con ánimo de poseer la cosa durante cierto tiempo,
demuestra con sus actitudes, por como la ha cuidado, mejorado y tratado ha
revelado en forma publica su voluntad de dueño.
Quien
durante este tiempo ha poseído tiene entonces en el juicio de USUCAPION la oportunidad
de escriturar a su nombre la propiedad.
La usucapión tiene algunos requisitos que deben comprobarse, la
ocupación del bien debe ser publica, pacífica y continuada en el tiempo.
Y CON ANIMO DE DUEÑO
c_a_oliva@hotmail.com
Hola, hace 3 años estoy juntada con mi pareja y tenemos un bebe de 2 años, el estuvo anteriormente juntado durante varios años y tienen una hija en comun y al otro hijo de ella tenia le dio el apellido, los dos chicos viven con ella y queria saber cuanto del sueldo le corresponde darle por los 2 chicos ya q son 3 hijos q estan a su cargo le corresponde el 20% del sueldo o tambien tiene q compartir con mi hijo ese porcentaje. gracias
Hola, quiero saber si me puede embargar un banco si tengo una cASA DE INTERES SOCIAL LA SAQUE CON MI MADRE DE 70 AÑOS PARA QUE ME DIERAN EL SUBSIDIO FAMILIAR SOY SOLTERA ME PUEDEN EMBARGAR Y TAMBIEN PUDIERA VENDER ALGUN DIA LA CASA DESPUES DE 5 AÑOS GRACIAS
QUIERO QUEDARME CON UNA PROPIEDAD, LA CUAL TENGO ENTENDIDO POR LOS VECINOS UNA VEZ QUE EL PROPIETARIO FALLECIERA EN EL DOMICILIO QUE OCUPO EN LA ACTUALIDAD, UN ABOGADO SE APODERO HACIENDO FIRMAR UN PODER AL HEREDERO DE LA VIVIENDA POR UN SUPUESTO EMBARGO JUDICIAL. ESTE ABOGADO ES LA PERSONA QUE ME ALQUILA LA VIVIENDA; EL TEMA ES QUE ESTE ABOGADO CUANDO SE CONFECCIONO EL CONTRATO NO SE ENCONTRABA BIEN DE SALUD Y A LOS SIETE MESES DE VIVIR EN EL LUGAR NO VOLVÍ A TENER NOVEDADES DEL ABOGADO; APARECIENDO UNAS PERSONAS QUE DICEN SER SUS HIJOS PERO LOS MISMOS ME RECLAMAN COPIA DEL CONTRATO. ES EVIDENTE QUE NO LO TIENEN. CUANDO ME ENCONTRÉ CON ELLOS ME PREGUNTARON LA DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD POR QUE NO SABÍAN COMO LLEGAR A LA CASA. SI ME PODES ORIENTAR,,,, SERIA MUY BUENO.
hola mi familia y yo vivimos en una propiedad que no es nuestra mi mama es cuidadora de la casa como hace diez años y ella a pagado los prediales arbitrios de la casa tenemos algun derecho sobre esa casa o no ??ya que ahora los herederos de la propiedad quiere que salgamos ya que la quieren vender que debo hacer al re´specto gracias
Buenas tardes deseo apropiarme de una propiedad que esta abandonada mas de 20 años averiguando por los vecinos es un terreno que tuvo problemas y al final lo dejaron, en la actualidad sigue en el abandono me gustaria saber como puedo pagar los arbitrios?, como puedo apropiarme?....con que ir a la municipalidad. gracias de antemano
hola soy museologo y desde hace 7 años que utlizo un terreno lindero a mi casa que esta abandonado,ahora logre conseguir la carroceria de un colectivo y quiero ponerlo alli para que sea la sede del museo que funde en el barrio.quiero hacer legal las cosas,llevaria un escribano y dejaria constancias de que hace años utilizamos el lote y que en caso de aparecer el dueño devolveriamos el lote con un tiempo pudencial para poder reubicar el museo. ¿podria alguin asesorarme? el museo es un institucion de hecho, es comunitario y trabaja con voluntarios
Hola... Necesito averiguar sobre quienes son los propietarios de terrenos o casas abandonadas en la Prov. de Tucumán; pues me encuentro dispuesta a contactarme con alguno de ellos para consultar si est´n dispuestos a vender. Agradeciendo desde ya su respuesta... Saludos!
hola me quiero apropiar de un terreno q segun los vecinos los dueños ya fallecieron me gustaria saber como puedo hacer para saber si realmente no tiene dueño para luego evitar problemas como puedo hacer me urge debido a q estoy viviendo de prestada en casa ajena
hola buenos dias, quisiera saber si mi mama es dueña de un terreno que mi papa vendio hace mucho tiempo que yo sepa ella era la titular pero ya hace muchos años mi mama se desinterezo de ello, dicen que hay una familia viviendo ahi me imagino que es la persona a quien mi papa le vendio esa casa pero sin firmar nada mi madre , pero averiguando por ahi me indican que mi mama no tiene derecho a nada ya que ella dejo ese terreno hace mas de 15 años ,si la otra persona hizo algun cambio sobre el terreno no lo se . deseo saber que hacer o a quien acudir
Quisiera, saber que debo hacer para tener conocimiento de quien es el dueño de una propiedad, y en caso de no estar escriturada como debo proceder, estoy interesada para comprar esa vivienda
HOLA..ESTOY MUY INTERESADA EN UN TERRENO QUE ESTA EN VENTA ;Y LOS DUEÑOS ME MANDARON A HABLAR CON SU ABOGADO ;ESTE ME DICE QUE EL TERRENO ESTA EN POSESION ,QUE HACE MAS DE 30 AÑOS QUE LO TIENEN,Y QUE AHORA COMENZARON EL JUICIO,QUE LO COMPRE Y DESPUES YO SIGA CON EL JUICIO.....ESO ES POSIBLE...AGREDECERIA SU RESPUESTA ,..
Como hago para saber si un terreno tiene dueño, si hace 50 años nadie vive en el? me gustaria saber para apropiarme y poner los papeles a mi nombre para no tener ningun problema despues. Si me pudieran orientar les agradeceria mucho!
quisiera saber la deuda de un terreno que hace mas de 20 años que cuido conozco los dueños al principio pero no los vi nunca mas y en catastro tenes que ir el titulo de propiedad
hola estoy alquilando una pieza en una casa los dueños murieron ya ahora hay un hombre que tamb alquila una pieza en la misma casa el me esta cobrando un alquiler hace 3 años y no es nada de los dueños este mes me dijo que me fuera quiero saber si tiene herederos con quien pueda hablar muchas gracias
hola compre una casa la cual la antigua dueña nunca me hizo escrituras y ahora la señora se encuentra demandada y la casa la ban arrematar soy viuda y no tengo nada mas q ese bien y mis dos hijos menores ayudemen q puedo hacer
hola ya cosegui un abogado pero el señor no a podido hacer nada sobre el caso temo mucho perder micasita ya no tengo mas modo de conseguir mas dinero q para interponer una segunda tutela pues la primera tutela me fallo en contra y la verdad no veo el por q de esta situacion me encuentro desesperada y ya no se q mas hacer ayudedenmen por favor de ante mano agradesco su atencion
Hola mi tío le vendió a mi mamá su terreno por ladrillos para una casa y un chevrolet 38, los dos firmaron un papel con el acuerdo pero no estuvieron frente a un escribano. Ahora mi mamá que hace más de 20 años vive allí pagando todos los impuestos, con dos hermanas más, quieren hacer la subdivisión, como mi tío fallecio el terreno aparece a nombre de mis tres primos y mi tía la esposa de él, mi tía y 2 de ellos reconocen el acuerdo, pero la otra nos quiere cobrar 5.ooo pesos por ceder sus derechos, el tiempo nos corre porque la subdivisión tiene un tiempo de espera y sino pierden todo lo que pagaron. Tenemos otro papel que nos dió mi tía con la firma de mi tío, qué nos conviene hacer? gracias.
Buenas tardes deseo apropiarme de una propiedad que esta abandonada mas de 20 años averiguando por los vecinos es un terreno que tuvo problemas y al final lo dejaron, en la actualidad sigue en el abandono me gustaria saber como puedo pagar los arbitrios?, como puedo apropiarme?....con que ir a la municipalidad. gracias de antemano
hola mi amigo me quiere vender un pedaso de terreno el esta ase 20 años y aparesieron dueños queria saver si lo pueden sacar. espero su respuesta muchas gracias
hola quiero saber si una cesion de derechos y acciones sobre un terreno vale igual que una escritura al momento de sacar un credito Hipotecario? por favor necesito ayuda!! espero una respuesta Gracias
Hace mas de 20 años que vivo en un terreno en el cual ingrese por sedermelo otra persona que vivia alli los impuestos y el agua vienen a nombre del dueño que hasta la fecha nadie vino a reclamar que tramite debo hacer para blanquear la situacion nunca pague ningun impuesto por miedo a que aparesca el dueño y me desaloje-
hola queria hacer una consulta,estoy interesada en un terreno,antes tenia tambien vivienda,pero unas personas se metieron en las viviendas,ya que estaba abndonado,pero el terreno de la esquina que tambien pertenece de ese mismo dueño esta vacio,,hace 19 años que esta asi,segun mi madre que vivia ahi fallecieron y no tenian hijos ni nada,,i pregunta es : que tengo que hacer para averiguar de quien es el terreno y que debo hacer
hola una consulta, mis padres tenian un terreno, luego se separaron y la ex de mi papa se quedo con todo. Segun mi mama esterreno lo compraron estando casados, pero puede ser que sea fiscal el terreno tambien, me corresponde algo? Xq creo q mi papa a su ex la puso de testaferro y tiene ds hijos con ella. Gracias apreciaria su respuesta. Pmela
hola hace un mes compre un terreno en pontevedra y me dan muchas vueltas para entregarmelo y no sabia que habia que hacerlo bajo escribano ni hacer sellado en el banco quiero saber si la persona que me la vendio es en verdad el apoderado
hola me gustaria saber como averiguar si un terreno tiene dueño o es fiscal ya que nadie lo cuida y esta sin alambrar mi hermano es propietario del lote de al lado. en el caso de no tener dueño me quiero iniciar los tramites pertinentes para adquirirlo y de tener dueño contactarme con los mismos! aguardo su respuesta gracias!
Hola Necesito ubicar al dueño de un local de Capital Federal. Los inquilinos no me quieren dar el teléfono. Necesito Urgentemente conectarme con el dueño. Cómo hago?
Buenas tardes mi pregunta es la siguiente,hay una casa en la calle San Martín #336/340 en Miraflores Lima Perú.Desde que falleció el dueño la a venido ocupando un doctor que ya falleció el cual me contó que la tenia heredada por amistad cosa que yo antes nunca lo había visto,de a y a seguido viniendo personas diciendo que la han comprado pero nunca se puso a la venta hoy pretenden demolerla.digame que de puede hacer gracias.
hola quiero saber donde tengo que averiguar quien es el dueño de la viviendaen en la que alquilo ya ase mas de 6 año, la persona ala cual le pagó el alquiler dice ser el esposo de la dueña, la casa esta en mal estado y el no quiere arreglar,ni nos deja que arreglemos, yo tengo dos hijos,en la cual me es difisil buscar otro alquiler por los requisitos que piden son mucho,y quiero saber si es berdad que su esposa es la dueña,para tratar de ablar y yegar a un acuerdo para poder arreglar.. desde ya muchas gracias
hola como puedo conseguir o aadquirir una casa abandonada o que el estado em puede dar una casa ya q ase 16 años alquilo una casa y yo puedo pasar una casa q me ven por mes a pasando los años sea mio y no como ase 16 añoc q alquilo y no tengo nada quein me puede ayudar gracias espero respuestas o por el face soy isma del park
hola,mis ex suegros compraron un terreno en 1978,nunca le dieron importancia,yo hoy quisiera hacerme cargo de la deuda,pero quisiera saber como se hace para q quede a mi nombre.mi marido fallecio y yo no tuve mas contacto con ellos.mis hijos tienen el apellido del titular.gracias
hola me gustaría saber si de pronto me pueden ayudar soy agente inmobiliario y ando en busca de unos lotes o terrenos.pero los que he encontrado y me interesan están sin nomenclatura y no encuentro quien me de información de los propietarios. ha donde me puedo dirigir para poder saber quien es el dueño y para que puede ser apto el lote o terreno. agradezco cualquier información
hola queria saber de los dueños de una casa abandonada.en donde me pueden informar para poder habitarla y q riesgos se corren tengo un hijo de dos años y estoy x quedar en la calle,muchas gracias!!
hola mi madre tenia una propiedad quiero saber si sigue a nombre de ella ya que esta ursurpada hace años y mi madre tiene escritura pero fue robada y por otra parte yo hace mucho me quede en una casa y hoy no estoy mas pero los impuestos vienen a mi nombre y solo una ves pague un impuesto la casa hace 30 años esta desocupada que debo hacer
publicado por monica aldamar liliana benitez, el 14.03.2014 02:45
Emilio Lamarca 4139 esta siendo apropiado por no conocer a herederos que en realidad no estan enterados. EMILIO LAMARCA 4139 SIN DUENOS??
hola nesesito saver como lo puedo hacer yo vivo en una casa que esta abandonada hace años y no se quien es la dueña tengo entendido que no tiene dueños
En 1975 compré dos terrenos y los escrituré a mi nombre, en 1976 los vendí a dos diferentes personas, mediante boleto de compraventa, pero NUNCA SE HIZO LA ESCRITURA, ahora ARBA me reclama los impuestos impagos de uno de los terrenos. ¿que tengo que hacer? Gracias por la respuesta
hola..quería comprar un tereno q me lo dan a pagar con facilidades y quería saber el número del padrón para saber si hay deudas..como puedo hacer? escríbeme a mi coreo electrónico.
hola mi consulta es por que quiero comprar un terreno pero no se si la persona que me lo quiere vender es la verdadera propietaria. desde ya muchas gracias
hola, la pregunta es la siguiente, mi madre, quiero averiguar si el terreno donde vive su madre, (viuda) esta a nombre de ella o de alguno de los hermanos y de ser asi si puede ella como viuda del dueño, venderle o donarle, desde ya gracias
Mi padre ,aquirio un terreno pero este no estuvo registrado ahora mi padre cuenta en orden todos documento pero resulta que cuando estuvo ya para registrarlo se da con la sorpresa q otra persona ya se habia registrado y esta persona lo ha vendido a otro asi hasta llegar a 4 personas . hasta estos señores nos han amenazado de muerte . los abogados q hemos tenido nos pasen y nos piden mucho dinero .
Hola, la familia de mi pareja tiene hace 30 años en Ezeiza un terreno fiscal con medidor a nombre suyo. Queremos empezar a construir una casa allí para vivir. Mi duda es si una vez construida la casa existe la posibilidad de desalojo. Si eventualmente se puede escriturar y cuales serían los requisitos para hacerlo. Desde ya muchas gracias.
hola me llamo mauricio gonzalez y quisiera saber como hago para averiguar si un terreno tiene dueño y si tiene deudas para hacerme cargo y poder tomar ese terreno
Buenos días Doctor podría decirme como se pueden apropiar de la casa de San Martín #336,340 si no han hecho ninguna mejora ni viven los supuestos nuevos propietarios por que todo esto a sido engorroso yo conocí al verdadero dueño ya que vivo mas de 50 años como vecino de este inmueble el cual me gustaría restaura ya que son unas de las pocas casas de Miraflores que quedan,y ya a sido robada parte de la casa por la construcción de un edificio agradeceré su pronta repuesta gracias
Le doy la bienvenido/a a mi espacio en Internet. Pregunte lo que desee en comentarios
Sobre mí
Dr. Carlos Alberto Oliva
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