SUCESION HERENCIA PREGUNTAS FRECUENTES VENTA DE BIENES DE LA SUCESION

SUCESION HERENCIA PREGUNTAS FRECUENTES

VENTA DE BIENES DE LA SUCESION

Una de las consultas que recibo con mayor frecuencia es "me venden una casa que esta en sucesión", "me ofrecieron un terreno el dueño murió" "puedo vender el auto de .... Sin hacer la sucesión", o también que documentación necesito para comprar una casa en sucesión sin correr riesgos.

Bien, en primer lugar deberíamos aclarar cual es la situación real de el bien que pretendemos adquirir; pueden ser al menos tres las hipótesis.
En este ejemplo trabajaremos con una casa:

Falleció el dueño y no se hizo ningún trámite

En este caso es una verdadera aventura, salvo que el que va a comprar la casa en sucesión conozca muy bien a quienes pretenden vender.
Lo usual es que me digan compre una casa sin sucesión y ahora resulta que hay un hermano que inicia la sucesión, y me llego una notificación de desalojo.
No es un negocio concreto ya que se puede llegar a perder todo lo pagado.
En general el valor que se paga por bienes en estas condiciones es inferior al valor de mercado, ya sea por la dificultad en hallar interesados en correr el riesgo o por conocer los costos que implicara llegar en algún momento a obtener una escritura.
En general el valor que se paga por bienes en estas condiciones es inferior al valor de mercado, ya sea por la dificultad en hallar interesados en correr el riesgo o por conocer los costos que implicara llegar en algún momento a obtener una escritura.

Mi consejo: consulte a su abogado y si no lo tiene consúlteme las dudas que pudiera tener.
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Falleció el dueño y se inicio el jucio sucesorio pero no se avanzo

Falleció el dueño y se inicio el juicio y ya tiene declaratoria de herederos

Que es el tracto abreviado.-

c_a_oliva@hotmail.com