Usucapión es la institución del derecho civil que permite que quien se encuentra poseyendo una cosa mueble o inmueble "a titulo de dueño" durante 20 años en el caso de los inmuebles, termine siéndolo. No se debe confundir a quien posee y puede pretender usucapir con el usurpador, o el inquilino que al término de la locacion permanece en la propiedad, ni el del intruso. Es entonces el caso de quien con ánimo de poseer la cosa durante cierto tiempo, demuestra con sus actitudes, por como la ha cuidado, mejorado y tratado ha revelado en forma publica su voluntad de dueño. Quien durante este tiempo ha poseído tiene entonces en el juicio de USUCAPION la oportunidad de escriturar a su nombre la propiedad. La usucapión tiene algunos requisitos que deben comprobarse, la ocupación del bien debe ser publica, pacifica y continuada en el tiempo. Y CON ANIMO DE DUEÑO c_a_oliva@hotmail.com
Hola Muchas gracias por la información: Tengo una consulta: Se puede adquirir un inmueble afectado con patrimonio de familia mediante prescripcion adquisitiva de dominio? A mi familia nos hacen un juicio de usucapion en un terreno en el cual habitamos dos familias y mi familia paga los impuestos, tiene título de propiedad y el terreno esta como bien de familia. He leído el código civil sobre la prescripción pero no me queda muy claro. Agradecería enormemente su ayuda!
Perdón aclaro para que se entienda mejor la pregunta. Tenemos título de propiedad, pagamos impuestos, (todo al nombre de mi padre) y el terreno esta como bien de familia (madre padre mi hermano y yo). Muchas gracias!
Buen día, tengo un bien en posesion hace mas de 20 años, pero el inmueble tiene afectacion de familia inembargable, solicite la prescripcion mediante demanda pero me están pidiendo la cancelación del patrimonio de familia y es imposible la ubicación de los dueños, que debo hacer para solicitar esta cancelación, mediante que proceso. gracias por su pronta respuesta.
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hola hase mas de 15 años ue vivo en un inmueble que me dio para vivir dueño que no tiene como mantenerse ni pagar todo lo que se deve. tiene 2 dueños mas hermano del que convive con migo y nunca se aparecieron y como quien dise lo dejaron solo.yo me voy haria cargo de dicha deuda ,yo sola sin alluda de dueños . yo quiero saber si yo pagando los unicos que me pueden sakar son los dueños pero para que yo me vaya me tienen que pagar todo lo que he pagado con interesess???? no ???? GRACIAS Y ESPERO SU RESPUESTA LE AGRADESCO!!!!!!!
Por adelantado gracias por atenderme en esta consulta gratis. Mi situación es la siguiente: Soy inquilino desde hace varios meses de una vivienda con un contrato firmado por un periodo de cinco años. Hace unos días me llamo la agencia donde firme el contrato, cumunicandome que se iba a declarar el edificio en ruina y po tanto que tenía que dejar la vivienda junto con los demás inquilinos (5 en total), todos ellos ya han sido notificados por carta certificada de los echos y todos han llegado a un acuerdo individual, pero en mi caso no he tenido mas noticias. Mi pregunta es -,que puedo hacer? Gracias de nuevo por adelantado y espero su comentario sobre el particular. También quiero saber si podría hablar telefónicamente con algún experto en el tema ...
Cordial saludo Mi caso es el siguiente, yo adquiri una vivienda con el famoso upac, realice pagos durante 9 años, y deja pagar, mi casa la remataron pero nadie la compro, fui desalogada pero nadie tomo posesion de la vivienda, despues de ser desalogada he vivido alli durante 8 años, quisiera saber si yo tengo la posesion del inmueble Gracias
Hola. Estoy por adquirir derechos y acciones de 14 anos sobre un lote, titulo que ya ya consta en escritura pbca. El inm tiene deuda de rentas desde el 1994. El cedente me dice q del 2007 para atras ya prescribieron, es verdad? Segundo: que pague a partir del 2007 y con los cedulones a nombre de quien estan, q no se quien es. Bastaria con tener el comprobante de pago? GRACIAS Y OJALA PUEDAN AYUDARME
Mi consulta es la siguiente: Mi padre era el usufructuario y mi hno. y yo los titulares de una propiedad.El quiso venderle a mi vecino 10 m2 de fondo del terreno como patio y mi hno. y yo firmamos un contrato de confección casera para registrar esa venta.Esto fue hace 15 años. Luego mi padre murió y yo le compré la parte a mi hno. y en los planos figuran los 10m2 vendidos, ahora con una construcción. Por lo tanto, soy propietaria de todo y pago más impuestos. Le exijo a mi vecino que haga la subdivisión del terreno y no puede porque las medidas no se lo permiten (según catastro).Ahora, quisiera saber que camino seguir y si me puede demandar por usucapión, ya que él allí alargó un depósito que ya poseía y ahora lo tiene alquilado. Muchas gracias.
hace 17 años ,los dueño nunca aparecieron, edifique mi casa y pago los impuestos , consulta como puedo escritura el terreno a mi nombre siendo que no poseo ningún documento de propiedad. mucha gracias por la atención.
Le doy la bienvenido/a a mi espacio en Internet. Pregunte lo que desee en comentarios
Sobre mí
Dr. Carlos Alberto Oliva
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