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Que se entiende por usucapión?
Usucapión es la institucióndel derecho civil que permite que quien se encuentra poseyendo una cosa muebleo inmueble “a titulo de dueño” durante 20 años en el caso de los inmuebles.
No se debe confundira quien posee y puede pretender usucapir conel usurpador, o el inquilino que al término de la locacion permanece en lapropiedad, ni el del intruso.
Es entonces el caso dequien con ánimo de poseer la cosa durante cierto tiempo, demuestra con susactitudes, por como la ha cuidado, mejorado y tratado ha revelado en formapublica su voluntad de dueño.
Quien durante este tiempoha poseído tiene entonces en el juicio de USUCAPION la oportunidad deescriturar a su nombre la propiedad.
La usucapión tiene algunosrequisitos que deben comprobarse, la ocupación del bien debe ser publica,pacifica y continuada en el tiempo.
quiero saber si un dueño puede rescindir un contrato de alquiler despues de 6 meses sin que haya ningun retraso en los pagos. Ya que me ganaron de mano con un departamento que yo queria alquilar y el dueño dijo que luego de 6 meses podia revocar el contrato si no cumplian con los pagos, porque el prefiere alquilarmelo a mi. Pero que pasa si los inquilinos pagan todo en orden? el dueño no puede rescindir el contrato?
Un abogado me ofrece ocupar un dpto. en cap fed. Aparentemente el tiene la posesión y llaves. No existen dueños ni heredero . yo pagaria la deuda de expensas mas sus honorarios. Luego cada dos años por medio de una especie de contrato le debo pagar a él una suma a convenir. Me dijo que poniendo todos los servicios a mi nombre, en 20 años puedo hacer un juicio de usucapión y escriturar el inmueble a mi nombre. Por favor necesito saber si esto es legal y posible. Muchas gracias
Tego un inquilino en anticretico que esta mas de 20 anos ,fue inquilina de mi mama que murio,yo le quiero devolver el anticretico que son 8,000 dolares pero ellaesta poniendo muchos pretextos,y ahora donde se mudo con su pareja dice que le robaron y que yo siga esperando,,pero pienso que si ella tiene donde vivir debe sacar sus cosas del depto que le dio mi mami y recibir los8.000 o es que esta queriendo hacer uso capion?
Tego un inquilino en anticretico que esta mas de 20 anos ,fue inquilina de mi mama que murio,yo le quiero devolver el anticretico que son 8,000 dolares pero ellaesta poniendo muchos pretextos,y ahora donde se mudo con su pareja dice que le robaron y que yo siga esperando,,pero pienso que si ella tiene donde vivir debe sacar sus cosas del depto que le dio mi mami y recibir los8.000 o es que esta queriendo hacer uso capion?
Le doy la bienvenido/a a mi espacio en Internet. Pregunte lo que desee en comentarios
Sobre mí
Dr. Carlos Alberto Oliva
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