Falleció el dueño y se inicio el juicio sucesorio pero no se avanzo
Una de las consultas que recibo con mayor frecuencia es "me venden una casa que esta en sucesión", "me ofrecieron un terreno el dueño murió" "puedo vender el auto de .... Sin hacer la sucesión", o también que documentación necesito para comprar una casa en sucesión sin correr riesgos.
Bien, en primer lugar deberíamos aclarar cual es la situación real de el bien que pretendemos adquirir; pueden ser al menos tres las hipótesis. En esta segunda posibilidad como ejemplo igual que en el anterior trabajaremos con una casa:
muchas familias por falta de recursos o de interés, en otros casos por no llegar a un acuerdo entre los herederos, o por estar ausente alguno de ellos no realizan el juicio de sucesión. Otras lo inician pero por factores económicos o por desidia no siguen adelante con el juicio; así es muy común encontrarse con procesos iniciados una década atrás que se encuentran archivados y que no han tenido mas que la presentación. En estos casos no existe mucha diferencia con los que no se presento nada. Tal vez haya mayores gastos para regularizar ya que el profesional que intervino seguramente no ha cobrado sus honorarios y cosas por el estilo. Luego de desarchivar el expediente se podrá analizar con mayor seguridad la situación del bien.
Mi consejo consulte a su abogado y si no lo tiene consúlteme las dudas que pudiera tener. Próximos post
Falleció el dueño y se inicio el juicio y ya tiene declaratoria de herederos
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Dr. Carlos Alberto Oliva
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