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Todos somos iguales ante la ley, pero no ante los que se encargan de ejercerla.
31 de Julio, 2010

COMPRAR CASA EN SUCESION ABOGADO ASESOR LEGAL

Autor: legalasesor, 10:49, guardado en General

COMPRAR CASA EN SUCESION

Bueno, la cuestión con la compra de inmuebles en sucesión es el riesgo que se asume al no tener la certeza, según el estado en que se encuentre el respectivo juicio, de quienes son los que deben ceder sus derechos sobre la cosa. Para ejemplificar esta situación trabajemos con un ejemplo clásico.
LAS CONSULTAS
Doctor, me ofrecen a buen precio, una casa en mi barrio que esta en sucesión, ¿que papeles tengo que revisar o exigir?
Voy a comprar una casa que esta en sucesión, ¿que documentos deben tener?
O ¿como se hace la operación de compra de una casa o terreno en sucesión?
LAS VENTAJAS PRESUNTAS
Muchas veces el valor de compra será inferior al de plaza, en otras ocasiones solo se pagará una parte de contado y luego cómodas cuotas. En alguna oportunidad el vendedor acepta permutas por bienes (generalmente maquinaria o vehículos) etc.
LOS POSIBLES PROBLEMAS
Con la aclaración inicial de que no necesariamente deberá concluir la operación en un fracaso...
Verán la vida suele ser compleja y mas en estas épocas que nos tocan vivir, donde hay gran movilidad de parejas y la familia a cambiado radicalmente.
Así nos encontramos con señores y señoras que han tenido un hijo con una anterior pareja, que en ocasiones no han reconocido y luego hijos con otra pareja y con otra etc....
En estos casos a veces de buena fe los hijos del segundo o tercer grupo familiar inician la sucesión desconociendo a los restantes. O aun conociéndolos sin declarar su existencia. De esta forma obtienen una declaratoria de herederos viciada desde su origen, que será revisable cuando los omitidos se presenten.
 

Continuara en un proximo post


c_a_oliva@hotmail.com

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1 Comentario  ·  Recomendar

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Comentarios (1) ·  Enviar comentario
Buenas tardes
Me ofrecen una casa que cuenta con 2 herederos y esta en susesion la misma todavia no esta terminada.
Uno de los herederos desea vender y el otro no.
El heredero que desea vender me quiere dar el su derecho de sucesion y su herencia, él hace mas de 10 años que vive en la casa y corre con sus gastos.
La pregunta es que documentacion debe tener para no tener problemas el dia de mañana.
Aguardo su respuesta.

gracias
publicado por Mayra, el 27.02.2015 15:31
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